Thorshøj Alle 16

Fritidshus · 75 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.103 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.056 kr/m².4.190.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorshøj gns: 53.871 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.012 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Prisstigning 307% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.308.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-50,95 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2022 · Alm. Salg: 1.658.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.308.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte6.745.000 kr.
2022majEjerskifte1.658.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2014dec.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerandel overdraget
1991dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorshøj Alle 11 3100 Hornbæk	70 m²	43 m	24-09-2024	4.037.000 kr.	57.671 kr./m²
Thorshøj Alle 13 3100 Hornbæk	106 m²	30 m	09-09-2024	7.800.000 kr.	73.585 kr./m²
Solhøj 14 3100 Hornbæk	74 m²	391 m	27-04-2025	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Ringgårdsvej 38, Horneby 3100 Hornbæk	74 m²	412 m	18-12-2025	3.555.000 kr.	48.041 kr./m²
Solkær 4, Horneby 3100 Hornbæk	76 m²	487 m	03-06-2025	3.670.000 kr.	48.289 kr./m²
Solkær 6, Horneby 3100 Hornbæk	73 m²	455 m	29-05-2026	3.995.000 kr.	54.726 kr./m²
Bøgevej 1, Horneby 3100 Hornbæk	75 m²	844 m	28-06-2024	2.950.000 kr.	39.333 kr./m²
Spurvevej 11 3100 Hornbæk	71 m²	600 m	01-12-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Hybenvej 24, Horneby 3100 Hornbæk	74 m²	964 m	10-03-2026	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²
Mosevej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	72 m²	803 m	15-03-2026	5.300.000 kr.	73.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu