Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Thorsgade 61B

Villa · 110 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 113 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
40 m²
Grundareal
113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
230.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.660 kr/m².4.027.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 113 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.147.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Ejerandel overdraget
  • 2018nov.Ejerandel overdraget
  • 2016okt.Ejerandel overdraget
  • 2003dec.Ejerskifte
  • nov.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsgade 69
5000 Odense C		171 m²40 m09-04-20255.750.000 kr.33.626 kr./m²
Thorsgade 39
5000 Odense C		177 m²90 m17-09-20256.300.000 kr.35.593 kr./m²
Vestre Stationsvej 88
5000 Odense C		110 m²316 m14-03-20242.650.000 kr.24.091 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 10
5000 Odense C		111 m²1,3 km01-09-20263.095.000 kr.27.883 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 24
5000 Odense C		112 m²1,4 km23-04-20253.365.000 kr.30.045 kr./m²
Guldbergsvej 28
5000 Odense C		110 m²1,6 km12-05-20263.895.000 kr.35.409 kr./m²
Abigaelsvej 11
5000 Odense C		122 m²942 m13-08-20253.700.000 kr.30.328 kr./m²
Prins Valdemars Vej 30
5000 Odense C		100 m²1,1 km29-12-20242.200.000 kr.22.000 kr./m²
Åløkkehaven 12
5000 Odense C		120 m²1,1 km14-07-20244.905.000 kr.40.875 kr./m²
Dronning Louises Vej 33
5000 Odense C		120 m²1,2 km14-10-20244.410.000 kr.36.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden