Thorsgade 49

Villa · 71 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 404 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.332 kr/m².1.557.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorsgade gns: 19.950 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+9,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.476.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,79 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.476.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2021mar.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
2016majEjerskifte
2011dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsgade 11 8700 Horsens	69 m²	178 m	05-01-2025	1.700.000 kr.	24.638 kr./m²
Thorsgade 54 8700 Horsens	100 m²	33 m	08-10-2026	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Thorsgade 54 8700 Horsens	100 m²	33 m	26-02-2026	1.720.000 kr.	17.200 kr./m²
Bremersalle 12 8700 Horsens	71 m²	581 m	21-12-2025	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Dalgasvej 14 8700 Horsens	72 m²	568 m	26-02-2026	2.135.500 kr.	29.660 kr./m²
Bohrsvej 2 8700 Horsens	70 m²	601 m	14-01-2025	1.480.000 kr.	21.143 kr./m²
Plantagevej 1 8700 Horsens	72 m²	688 m	21-03-2024	2.020.000 kr.	28.056 kr./m²
Beringsvej 1A 8700 Horsens	68 m²	531 m	09-07-2024	1.625.000 kr.	23.897 kr./m²
Grønnegade 23 8700 Horsens	72 m²	1,1 km	26-02-2026	895.000 kr.	12.431 kr./m²
Vibevej 10, Bækkelund 8700 Horsens	81 m²	398 m	01-04-2025	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu