Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Thorsgade 28

Rækkehus · 150 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 115 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
104.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.590 kr/m².3.952.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsgade gns: 29.960 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.927 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi B på 1877-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.331.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,10 pct. siden jan. 2019
392k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20194.125.000 kr.30. jun. 20234.765.000 kr.I dag · vores estimat4.331.227 kr.Markedet · 19921.074.300 kr.Markedet · 1993391.800 kr.Markedet · 1994942.600 kr.Markedet · 19951.291.350 kr.Markedet · 19961.287.900 kr.Markedet · 1997959.550 kr.Markedet · 19982.273.850 kr.Markedet · 19991.524.450 kr.Markedet · 20001.698.000 kr.Markedet · 20012.001.900 kr.Markedet · 20021.707.000 kr.Markedet · 20031.455.750 kr.Markedet · 20042.571.300 kr.Markedet · 20052.380.500 kr.Markedet · 20062.614.950 kr.Markedet · 20072.536.800 kr.Markedet · 20082.783.100 kr.Markedet · 20093.523.350 kr.Markedet · 20103.087.000 kr.Markedet · 20112.370.300 kr.Markedet · 20122.038.800 kr.Markedet · 20132.102.250 kr.Markedet · 20143.082.050 kr.Markedet · 20152.400.000 kr.Markedet · 20163.034.050 kr.Markedet · 20173.000.000 kr.Markedet · 20183.709.650 kr.Markedet · 20193.439.650 kr.Markedet · 20203.621.600 kr.Markedet · 20214.015.950 kr.Markedet · 20224.187.850 kr.Markedet · 20233.683.400 kr.Markedet · 20244.486.500 kr.Markedet · 20254.247.400 kr.Markedet · 20263.656.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
4.125.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
4.765.000 kr.
I dag · vores estimat
4.331.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg4.765.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte4.125.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsgade 41
5000 Odense C		126 m²76 m23-10-20253.995.000 kr.31.706 kr./m²
Odinsgade 27
5000 Odense C		145 m²74 m17-06-20243.100.000 kr.21.379 kr./m²
Dronningensgade 28, st.
5000 Odense C		142 m²120 m14-05-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Store Glasvej 8
5000 Odense C		146 m²436 m04-04-20243.225.000 kr.22.089 kr./m²
Sukkervænget 19
5000 Odense C		148 m²571 m26-12-20243.995.000 kr.26.993 kr./m²
Sukkervænget 3
5000 Odense C		148 m²580 m29-05-20243.995.000 kr.26.993 kr./m²
Krudthusgade 3
5000 Odense C		142 m²309 m28-08-20254.600.000 kr.32.394 kr./m²
Dronningensgade 113
5000 Odense C		143 m²442 m18-06-20263.895.000 kr.27.238 kr./m²
Rosengade 4
5000 Odense C		150 m²925 m18-05-20256.115.000 kr.40.767 kr./m²
Kanslergade 29
5000 Odense C		143 m²611 m29-08-20242.700.000 kr.18.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden