Thormodsvej 31, 7760 Hurup Thy — Villa · 122 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 963 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.634 kr/m².1.225.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThormodsvej gns: 8.783 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.350 kr/m²+5,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.121.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,14 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1980okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thormodsvej 19 7760 Hurup Thy	117 m²	50 m	18-07-2024	525.000 kr.	4.487 kr./m²
Thormodsvej 37 7760 Hurup Thy	115 m²	57 m	31-08-2025	1.010.000 kr.	8.783 kr./m²
Thormodsvej 22 7760 Hurup Thy	130 m²	175 m	16-03-2024	850.000 kr.	6.538 kr./m²
Thormodsvej 44 7760 Hurup Thy	136 m²	193 m	18-11-2023	1.507.500 kr.	11.085 kr./m²
Thormodsvej 30 7760 Hurup Thy	138 m²	137 m	09-02-2025	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Thormodsvej 9 7760 Hurup Thy	177 m²	122 m	31-03-2025	1.745.000 kr.	9.859 kr./m²
Thormodsvej 54 7760 Hurup Thy	243 m²	153 m	28-11-2023	1.995.000 kr.	8.210 kr./m²
Thyrasvej 46 7760 Hurup Thy	116 m²	116 m	27-11-2023	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Thyrasvej 28 7760 Hurup Thy	115 m²	186 m	30-12-2025	1.035.000 kr.	9.000 kr./m²
Østre Alle 19 7760 Hurup Thy	122 m²	898 m	01-09-2025	965.000 kr.	7.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu