Thormodsvej 23

Villa · 153 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.834 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1989. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1834 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.225 kr/m².1.423.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThormodsvej gns: 8.783 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.210 kr/m²+7,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.376.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,71 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2026 · Alm. Salg: 931.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.376.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel931.600 kr.
1998dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thormodsvej 30 7760 Hurup Thy	138 m²	69 m	09-02-2025	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Thormodsvej 44 7760 Hurup Thy	136 m²	136 m	18-11-2023	1.507.500 kr.	11.085 kr./m²
Thormodsvej 22 7760 Hurup Thy	130 m²	101 m	16-03-2024	850.000 kr.	6.538 kr./m²
Thormodsvej 9 7760 Hurup Thy	177 m²	72 m	31-03-2025	1.745.000 kr.	9.859 kr./m²
Thormodsvej 19 7760 Hurup Thy	117 m²	64 m	18-07-2024	525.000 kr.	4.487 kr./m²
Thormodsvej 37 7760 Hurup Thy	115 m²	128 m	31-08-2025	1.010.000 kr.	8.783 kr./m²
Thormodsvej 54 7760 Hurup Thy	243 m²	132 m	28-11-2023	1.995.000 kr.	8.210 kr./m²
Thyrasvej 17 7760 Hurup Thy	156 m²	272 m	06-10-2025	2.125.000 kr.	13.622 kr./m²
Thyrasvej 19 7760 Hurup Thy	162 m²	239 m	04-01-2024	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Nørre Alle 6 7760 Hurup Thy	154 m²	827 m	27-11-2024	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu