Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Thorkildsgade 45, 1.

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
285.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.770 kr/m².3.143.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorkildsgade gns: 20.531 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.523.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,83 pct. siden jul. 2013
393k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20131.900.000 kr.I dag · vores estimat2.523.726 kr.Markedet · 1992500.940 kr.Markedet · 1993392.955 kr.Markedet · 19941.044.775 kr.Markedet · 19951.321.810 kr.Markedet · 1996880.095 kr.Markedet · 1997740.715 kr.Markedet · 1998821.790 kr.Markedet · 1999917.815 kr.Markedet · 20001.055.355 kr.Markedet · 20011.059.495 kr.Markedet · 2002991.645 kr.Markedet · 20031.204.625 kr.Markedet · 20041.174.610 kr.Markedet · 20051.493.850 kr.Markedet · 20061.769.160 kr.Markedet · 20071.975.930 kr.Markedet · 20082.494.350 kr.Markedet · 20092.657.765 kr.Markedet · 20102.103.695 kr.Markedet · 20111.760.190 kr.Markedet · 20122.035.040 kr.Markedet · 20131.762.950 kr.Markedet · 20141.564.920 kr.Markedet · 20151.938.440 kr.Markedet · 20162.138.310 kr.Markedet · 20172.193.855 kr.Markedet · 20182.553.460 kr.Markedet · 20192.608.775 kr.Markedet · 20202.762.300 kr.Markedet · 20212.926.865 kr.Markedet · 20223.114.545 kr.Markedet · 20232.718.140 kr.Markedet · 20242.662.365 kr.Markedet · 20252.996.670 kr.Markedet · 20262.867.985 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.523.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorkildsgade 3, 1.
5000 Odense C		99 m²264 m15-03-20242.200.000 kr.22.222 kr./m²
Victoriagade 15, st.
5000 Odense C		114 m²230 m18-12-20243.100.000 kr.27.193 kr./m²
Victoriagade 15, 1.
5000 Odense C		109 m²230 m13-02-20252.600.000 kr.23.853 kr./m²
Henriettevej 21, st.
5000 Odense C		117 m²550 m19-11-20243.065.000 kr.26.197 kr./m²
Englandsgade 14, 1. th
5000 Odense C		112 m²620 m02-12-20243.995.000 kr.35.670 kr./m²
Thomas B. Thriges Gade 91, 1. th
5000 Odense C		117 m²729 m06-10-20252.925.000 kr.25.000 kr./m²
Promenadebyen 6, 1. th
5000 Odense C		114 m²818 m15-07-20253.600.000 kr.31.579 kr./m²
Promenadebyen 6, 5. th
5000 Odense C		114 m²818 m18-09-20243.800.000 kr.33.333 kr./m²
Skt. Hans Gade 12, 1.
5000 Odense C		122 m²449 m01-06-20253.995.000 kr.32.746 kr./m²
Skibhusvej 175, 4.
5000 Odense C		108 m²453 m25-01-20262.150.000 kr.19.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden