Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Thomas Overskous Vej 3

Villa · 83 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 514 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1938
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
514 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.090.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.864 kr/m².3.669.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThomas gns: 38.221 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²+18,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.921.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,59 pct. siden jan. 2025
113k1,1M2,1M3,1M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20254.150.000 kr.I dag · vores estimat2.921.860 kr.Markedet · 1992402.965 kr.Markedet · 1993384.788 kr.Markedet · 1994468.369 kr.Markedet · 1995422.055 kr.Markedet · 1996518.750 kr.Markedet · 1997343.952 kr.Markedet · 1998583.656 kr.Markedet · 1999803.523 kr.Markedet · 2000760.114 kr.Markedet · 2001729.155 kr.Markedet · 2002557.677 kr.Markedet · 2003684.501 kr.Markedet · 2004764.679 kr.Markedet · 20051.133.033 kr.Markedet · 20061.197.607 kr.Markedet · 20071.331.237 kr.Markedet · 20081.265.999 kr.Markedet · 20091.126.642 kr.Markedet · 20101.149.633 kr.Markedet · 20111.303.847 kr.Markedet · 20121.159.261 kr.Markedet · 20131.300.610 kr.Markedet · 20141.136.021 kr.Markedet · 20151.290.069 kr.Markedet · 20161.395.230 kr.Markedet · 20171.517.323 kr.Markedet · 20181.649.791 kr.Markedet · 20191.641.906 kr.Markedet · 20201.660.000 kr.Markedet · 20212.048.025 kr.Markedet · 20222.524.113 kr.Markedet · 20232.045.950 kr.Markedet · 20242.121.646 kr.Markedet · 20252.363.591 kr.Markedet · 20262.835.861 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.921.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1938Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thomas Overskous Vej 30
5000 Odense C		136 m²142 m23-10-20243.995.000 kr.29.375 kr./m²
Thomas Overskous Vej 8
5000 Odense C		141 m²31 m10-10-20235.950.000 kr.42.199 kr./m²
Thomas Overskous Vej 28
5000 Odense C		150 m²128 m20-02-20265.825.000 kr.38.833 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 8
5000 Odense C		83 m²327 m03-02-20242.500.000 kr.30.120 kr./m²
Odinsgade 1
5000 Odense C		84 m²1,2 km16-01-20254.100.000 kr.48.810 kr./m²
Prins Valdemars Vej 30
5000 Odense C		100 m²413 m29-12-20242.200.000 kr.22.000 kr./m²
Slotsbakkevænget 17
5000 Odense C		81 m²2,1 km16-09-20253.520.000 kr.43.457 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 61
5000 Odense C		83 m²2,7 km21-11-20242.400.000 kr.28.916 kr./m²
Skt. Knuds Gade 12B
5000 Odense C		76 m²2,1 km19-12-20242.950.000 kr.38.816 kr./m²
Allégade 62B
5000 Odense C		90 m²2,1 km08-01-20243.250.000 kr.36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden