Thomas Overskous Vej 12

Villa · 102 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 596 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.130 kr/m².3.814.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThomas gns: 38.221 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²+18,10 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.008.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,51 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.008.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Overskous Vej 3 5000 Odense C	83 m²	25 m	01-01-2025	4.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Thomas Overskous Vej 30 5000 Odense C	136 m²	133 m	23-10-2024	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Thomas Overskous Vej 8 5000 Odense C	141 m²	35 m	10-10-2023	5.950.000 kr.	42.199 kr./m²
Thomas Overskous Vej 28 5000 Odense C	150 m²	119 m	20-02-2026	5.825.000 kr.	38.833 kr./m²
Prins Valdemars Vej 30 5000 Odense C	100 m²	435 m	29-12-2024	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 10 5000 Odense C	111 m²	348 m	01-09-2026	3.095.000 kr.	27.883 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 24 5000 Odense C	112 m²	428 m	23-04-2025	3.365.000 kr.	30.045 kr./m²
Vestre Stationsvej 88 5000 Odense C	110 m²	784 m	14-03-2024	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 8 5000 Odense C	83 m²	331 m	03-02-2024	2.500.000 kr.	30.120 kr./m²
Dronning Louises Vej 33 5000 Odense C	120 m²	678 m	14-10-2024	4.410.000 kr.	36.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu