Thomas Kingos Vej 4

Villa · 141 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.642 kr/m².3.146.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 19.694 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.252.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,42 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2002 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.252.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2002feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1991majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Kingos Vej 18 9000 Aalborg	145 m²	194 m	27-08-2024	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Thomas Kingos Vej 31 9000 Aalborg	160 m²	346 m	02-03-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Jens Baggesens Vej 12 9000 Aalborg	144 m²	162 m	24-06-2026	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Bellahøj 9 9000 Aalborg	140 m²	294 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Heibergsvej 25 9000 Aalborg	139 m²	322 m	23-10-2025	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²
H.A. Brorsons Vej 6 9000 Aalborg	144 m²	267 m	22-01-2025	3.298.000 kr.	22.903 kr./m²
Nørre Tranders Vej 42 9000 Aalborg	146 m²	195 m	27-11-2024	2.675.000 kr.	18.322 kr./m²
H.A. Brorsons Vej 11 9000 Aalborg	146 m²	273 m	16-06-2026	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Lundsgårdsgade 15 9000 Aalborg	142 m²	590 m	07-05-2024	3.950.000 kr.	27.817 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9 9000 Aalborg	150 m²	172 m	08-05-2026	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu