Thomas Kingos Vej 30

Villa · 139 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.754 kr/m².2.965.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 19.694 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-35,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.936.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,56 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.936.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerskifte
2005sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Kingos Vej 18 9000 Aalborg	145 m²	113 m	27-08-2024	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Thomas Kingos Vej 31 9000 Aalborg	160 m²	60 m	02-03-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
H.A. Brorsons Vej 6 9000 Aalborg	144 m²	120 m	22-01-2025	3.298.000 kr.	22.903 kr./m²
H.A. Brorsons Vej 11 9000 Aalborg	146 m²	85 m	16-06-2026	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Heibergsvej 25 9000 Aalborg	139 m²	506 m	23-10-2025	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²
Jens Baggesens Vej 12 9000 Aalborg	144 m²	264 m	24-06-2026	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Bellahøj 9 9000 Aalborg	140 m²	586 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Nørre Tranders Vej 42 9000 Aalborg	146 m²	478 m	27-11-2024	2.675.000 kr.	18.322 kr./m²
Elisevej 10 9000 Aalborg	137 m²	805 m	18-02-2024	2.545.000 kr.	18.577 kr./m²
Carl Plougs Vej 21 9000 Aalborg	125 m²	143 m	25-10-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu