Thomas Kingos Vej 28

Villa · 122 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 850 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.244.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.359 kr/m².2.970.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 19.694 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-35,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.670.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,97 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 1.166.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.670.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg1.166.400 kr.
1982Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Kingos Vej 18 9000 Aalborg	145 m²	96 m	27-08-2024	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Thomas Kingos Vej 31 9000 Aalborg	160 m²	75 m	02-03-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
H.A. Brorsons Vej 5 9000 Aalborg	123 m²	111 m	07-10-2025	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Carl Plougs Vej 21 9000 Aalborg	125 m²	148 m	25-10-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Jens Baggesens Vej 13 9000 Aalborg	120 m²	296 m	11-11-2024	2.270.000 kr.	18.917 kr./m²
Mirabellevej 16 9000 Aalborg	122 m²	608 m	16-02-2026	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Kålundsvej 15 9000 Aalborg	122 m²	645 m	14-10-2026	3.170.000 kr.	25.984 kr./m²
Marievej 3B 9000 Aalborg	120 m²	575 m	28-08-2024	3.595.000 kr.	29.958 kr./m²
Sofievej 6 9000 Aalborg	118 m²	449 m	27-01-2026	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Sofievej 3 9000 Aalborg	129 m²	371 m	29-01-2024	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu