Thøger Larsens Alle 16

Villa · 185 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 950 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.732.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.588 kr/m².6.205.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThøger gns: 38.272 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.805.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+421,22 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.497.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.805.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.497.500 kr.
1992dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thøger Larsens Alle 10 2750 Ballerup	180 m²	56 m	09-06-2026	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Thøger Larsens Alle 20 2750 Ballerup	162 m²	42 m	24-02-2025	6.200.000 kr.	38.272 kr./m²
Axel Juels Alle 46 2750 Ballerup	190 m²	358 m	10-10-2025	6.450.000 kr.	33.947 kr./m²
Digterparken 65 2750 Ballerup	191 m²	379 m	06-02-2025	6.400.000 kr.	33.508 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 82 2750 Ballerup	197 m²	219 m	21-10-2025	5.900.000 kr.	29.949 kr./m²
Digterparken 88 2750 Ballerup	170 m²	171 m	23-03-2026	9.150.000 kr.	53.824 kr./m²
Skovvej 68 2750 Ballerup	186 m²	782 m	08-03-2026	4.800.000 kr.	25.806 kr./m²
Skovvej 68 2750 Ballerup	186 m²	782 m	10-01-2024	3.550.000 kr.	19.086 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 59 2750 Ballerup	175 m²	544 m	27-01-2025	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 12 2750 Ballerup	169 m²	343 m	09-06-2024	5.250.000 kr.	31.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu