Thit Jensens Vej 21

Villa · 139 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.015 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.948 kr/m².2.569.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThit gns: 17.353 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.537 kr/m²+19,40 pct.
3Vores vurdering2.613.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1602,52 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 1996 · Alm. Salg: 153.530 kr.
I dag · vores estimat: 2.613.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
1997jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003
1996apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003153.530 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thit Jensens Vej 17 9240 Nibe	170 m²	56 m	02-04-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Eventyrbakken 7 9240 Nibe	143 m²	226 m	01-06-2026	3.185.000 kr.	22.273 kr./m²
Rugvangen 12 9240 Nibe	141 m²	394 m	07-02-2026	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Solbakken 9 9240 Nibe	133 m²	170 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Grydstedvej 6 9240 Nibe	141 m²	427 m	07-02-2025	1.925.000 kr.	13.652 kr./m²
Grydstedvej 2 9240 Nibe	141 m²	473 m	10-03-2024	2.905.000 kr.	20.603 kr./m²
Teglageren 50 9240 Nibe	142 m²	449 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Hestebakken 13 9240 Nibe	144 m²	365 m	23-03-2025	2.335.000 kr.	16.215 kr./m²
Solbakken 68 9240 Nibe	146 m²	292 m	02-03-2026	2.395.000 kr.	16.404 kr./m²
Solhøj 1 9240 Nibe	132 m²	399 m	21-11-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu