Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Thistedvej 41

Villa · 205 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 391 m², 7 værelser, opført i 1904. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.473.000 kr.
Offentlig grundværdi
707.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.482 kr/m².3.851.704 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThistedvej gns: 16.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.071.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,45 pct. siden feb. 2008
824k1,8M2,7M3,7M4,6M19921996200020042008201220162020202417. feb. 20081.665.000 kr.I dag · vores estimat3.071.081 kr.Markedet · 19921.077.685 kr.Markedet · 1993975.595 kr.Markedet · 19941.008.805 kr.Markedet · 19951.222.415 kr.Markedet · 19961.356.690 kr.Markedet · 19971.512.285 kr.Markedet · 19981.512.285 kr.Markedet · 19991.246.810 kr.Markedet · 20001.509.415 kr.Markedet · 20012.072.960 kr.Markedet · 20022.280.010 kr.Markedet · 20031.629.545 kr.Markedet · 20041.762.385 kr.Markedet · 20051.877.390 kr.Markedet · 20062.735.315 kr.Markedet · 20072.142.865 kr.Markedet · 20082.673.200 kr.Markedet · 20092.303.175 kr.Markedet · 20102.525.805 kr.Markedet · 20112.388.045 kr.Markedet · 20122.415.310 kr.Markedet · 20132.833.920 kr.Markedet · 20142.784.515 kr.Markedet · 20153.006.325 kr.Markedet · 20163.209.480 kr.Markedet · 20173.265.650 kr.Markedet · 20183.581.145 kr.Markedet · 20193.525.795 kr.Markedet · 20203.413.045 kr.Markedet · 20213.881.060 kr.Markedet · 20224.417.340 kr.Markedet · 20233.810.950 kr.Markedet · 20244.177.900 kr.Markedet · 20254.156.990 kr.Markedet · 20264.023.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2008 · Alm. Salg
1.665.000 kr.
I dag · vores estimat
3.071.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008feb.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thistedvej 99
9400 Nørresundby		190 m²620 m31-12-20252.125.000 kr.11.184 kr./m²
Thistedvej 34
9400 Nørresundby		173 m²262 m29-05-20262.880.000 kr.16.647 kr./m²
Møllevej 10
9400 Nørresundby		195 m²335 m07-06-20243.805.000 kr.19.513 kr./m²
Zangenbergs Alle 7
9400 Nørresundby		200 m²1,2 km01-08-20242.032.045 kr.10.160 kr./m²
Rolighedsvej 54
9400 Nørresundby		198 m²1,1 km14-04-20256.700.000 kr.33.838 kr./m²
Forbindelsesvejen 43
9400 Nørresundby		193 m²968 m06-07-20253.050.000 kr.15.803 kr./m²
Svalevej 11
9400 Nørresundby		220 m²1,0 km14-10-20254.495.000 kr.20.432 kr./m²
Højens Alle 26
9400 Nørresundby		194 m²1,2 km22-01-20243.430.000 kr.17.680 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 20
9400 Nørresundby		221 m²1,0 km29-10-20245.100.000 kr.23.077 kr./m²
Rødkælkevej 2
9400 Nørresundby		185 m²926 m19-08-20264.900.000 kr.26.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden