Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Thistedvej 29, 1.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
374.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.685 kr/m².1.949.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThistedvej gns: 12.766 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.019 kr/m²-44,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.536.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,44 pct. siden okt. 2005
239k1,0M1,8M2,6M3,3M1992199620002004200820122016202020244. okt. 20051.500.000 kr.I dag · vores estimat1.536.605 kr.Markedet · 1992452.223 kr.Markedet · 1993239.274 kr.Markedet · 1994347.490 kr.Markedet · 1995356.967 kr.Markedet · 1996342.954 kr.Markedet · 1997826.200 kr.Markedet · 1998701.946 kr.Markedet · 1999515.484 kr.Markedet · 2000486.000 kr.Markedet · 2001591.867 kr.Markedet · 2002627.264 kr.Markedet · 2003646.947 kr.Markedet · 2004901.044 kr.Markedet · 2005310.311 kr.Markedet · 2006703.566 kr.Markedet · 2007872.775 kr.Markedet · 20081.171.908 kr.Markedet · 2009659.583 kr.Markedet · 2010905.256 kr.Markedet · 2011808.785 kr.Markedet · 2012768.123 kr.Markedet · 20131.058.751 kr.Markedet · 2014845.964 kr.Markedet · 20151.194.750 kr.Markedet · 20161.682.127 kr.Markedet · 20171.613.844 kr.Markedet · 20181.364.688 kr.Markedet · 20191.518.750 kr.Markedet · 20201.347.759 kr.Markedet · 20211.972.998 kr.Markedet · 20222.207.412 kr.Markedet · 20231.340.469 kr.Markedet · 20241.296.000 kr.Markedet · 20251.732.752 kr.Markedet · 20261.377.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2005 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.536.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thistedvej 81E, 3. th
9400 Nørresundby		70 m²533 m14-06-2024975.000 kr.13.929 kr./m²
Thistedvej 6, 1. th
9400 Nørresundby		57 m²374 m07-08-2026730.000 kr.12.807 kr./m²
Thistedvej 81A, 2. th
9400 Nørresundby		117 m²515 m29-09-20241.450.000 kr.12.393 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 14. 1
9400 Nørresundby		83 m²377 m18-11-20252.498.000 kr.30.096 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 18. 6
9400 Nørresundby		83 m²377 m15-09-20252.750.000 kr.33.133 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 11. 7
9400 Nørresundby		83 m²377 m09-09-20252.550.000 kr.30.723 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 15. 1
9400 Nørresundby		83 m²377 m15-01-20252.425.000 kr.29.217 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 13. 7
9400 Nørresundby		83 m²377 m01-11-20242.387.000 kr.28.759 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 13. 1
9400 Nørresundby		83 m²377 m14-08-20242.330.000 kr.28.072 kr./m²
Lindholmsvej 41, st.
9400 Nørresundby		79 m²465 m22-08-20241.400.000 kr.17.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden