Thimandsvænget 45

Villa · 125 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.908 kr/m².5.569.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.686.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,81 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.686.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2021feb.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1975okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thimandsvænget 1 2791 Dragør	120 m²	182 m	17-05-2024	4.825.000 kr.	40.208 kr./m²
Thimandsvænget 14 2791 Dragør	120 m²	184 m	26-06-2025	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²
Thimandsvænget 23 2791 Dragør	141 m²	114 m	25-04-2024	5.845.000 kr.	41.454 kr./m²
Kirkevej 146A 2791 Dragør	123 m²	453 m	19-10-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
D B Dirchsens Alle 7 2791 Dragør	128 m²	480 m	10-03-2025	6.345.000 kr.	49.570 kr./m²
Spurvevænget 12 2791 Dragør	125 m²	911 m	07-08-2026	6.700.000 kr.	53.600 kr./m²
Hollændervej 3 2791 Dragør	123 m²	866 m	09-02-2025	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²
Sophus Falcks Alle 13 2791 Dragør	132 m²	639 m	10-07-2026	5.875.000 kr.	44.508 kr./m²
Duevænget 3 2791 Dragør	127 m²	960 m	30-06-2025	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²
Markvænget 10 2791 Dragør	130 m²	783 m	27-05-2026	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu