Thimandsvænget 41

Villa · 120 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 925 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.263 kr/m².5.306.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.534.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,86 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.534.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thimandsvænget 1 2791 Dragør	120 m²	171 m	17-05-2024	4.825.000 kr.	40.208 kr./m²
Thimandsvænget 14 2791 Dragør	120 m²	190 m	26-06-2025	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²
Thimandsvænget 23 2791 Dragør	141 m²	105 m	25-04-2024	5.845.000 kr.	41.454 kr./m²
Kirkevej 146A 2791 Dragør	123 m²	429 m	19-10-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Skriverengen 8 2791 Dragør	116 m²	596 m	19-01-2025	5.200.000 kr.	44.828 kr./m²
Ulspilsager 6 2791 Dragør	117 m²	681 m	21-10-2024	3.950.000 kr.	33.761 kr./m²
Harevænget 105 2791 Dragør	117 m²	780 m	12-06-2024	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
D B Dirchsens Alle 7 2791 Dragør	128 m²	459 m	10-03-2025	6.345.000 kr.	49.570 kr./m²
Hollændervej 3 2791 Dragør	123 m²	848 m	09-02-2025	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²
Strandjægervej 34 2791 Dragør	120 m²	1,0 km	16-06-2025	6.400.000 kr.	53.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu