Thimandsvænget 19

Villa · 158 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.007.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.454 kr/m².5.960.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.119.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1123,86 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.119.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thimandsvænget 23 2791 Dragør	141 m²	52 m	25-04-2024	5.845.000 kr.	41.454 kr./m²
Thimandsvænget 1 2791 Dragør	120 m²	21 m	17-05-2024	4.825.000 kr.	40.208 kr./m²
Thimandsvænget 14 2791 Dragør	120 m²	93 m	26-06-2025	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²
Kronager 42 2791 Dragør	164 m²	176 m	01-01-2026	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Køjevænget 6 2791 Dragør	157 m²	438 m	10-06-2026	6.195.000 kr.	39.459 kr./m²
Neelsvej 3 2791 Dragør	155 m²	456 m	24-11-2025	6.895.000 kr.	44.484 kr./m²
Bøgeengen 1 2791 Dragør	151 m²	322 m	12-06-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Skriverengen 4 2791 Dragør	152 m²	404 m	09-05-2026	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Jægervej 25 2791 Dragør	154 m²	507 m	29-10-2025	6.245.000 kr.	40.552 kr./m²
Tjørneengen 20 2791 Dragør	164 m²	516 m	12-06-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu