Thimandsvænget 16

Villa · 181 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 826 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 826 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.055.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.180 kr/m².6.431.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.453.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,16 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.453.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel2.380.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thimandsvænget 23 2791 Dragør	141 m²	101 m	25-04-2024	5.845.000 kr.	41.454 kr./m²
Thimandsvænget 14 2791 Dragør	120 m²	20 m	26-06-2025	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²
Thimandsvænget 1 2791 Dragør	120 m²	118 m	17-05-2024	4.825.000 kr.	40.208 kr./m²
Kronager 28 2791 Dragør	175 m²	401 m	24-10-2025	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Køjevænget 42 2791 Dragør	188 m²	358 m	26-01-2026	6.875.000 kr.	36.569 kr./m²
Kronager 13 2791 Dragør	186 m²	506 m	25-05-2024	6.675.000 kr.	35.887 kr./m²
Jægervej 37 2791 Dragør	181 m²	737 m	15-12-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Lundeager 3 2791 Dragør	182 m²	706 m	17-09-2024	6.095.000 kr.	33.489 kr./m²
Birkeengen 1 2791 Dragør	179 m²	694 m	12-09-2024	8.300.000 kr.	46.369 kr./m²
Stationsvej 67 2791 Dragør	181 m²	838 m	20-04-2026	9.500.000 kr.	52.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu