Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Theisvej 8

Villa · 168 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 664 m², 8 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
664 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.442.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.303 kr/m².9.473.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.908.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,58 pct. siden aug. 2022
309k3,3M6,4M9,4M12,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202210.495.000 kr.I dag · vores estimat9.908.981 kr.Markedet · 1992760.368 kr.Markedet · 1993809.088 kr.Markedet · 1994819.168 kr.Markedet · 19951.257.480 kr.Markedet · 1996559.944 kr.Markedet · 1997455.280 kr.Markedet · 19981.676.304 kr.Markedet · 19991.269.072 kr.Markedet · 20001.457.064 kr.Markedet · 20011.628.592 kr.Markedet · 20021.821.792 kr.Markedet · 20032.424.576 kr.Markedet · 20042.886.576 kr.Markedet · 20053.101.112 kr.Markedet · 20063.873.912 kr.Markedet · 20074.096.848 kr.Markedet · 20083.632.664 kr.Markedet · 20092.953.272 kr.Markedet · 20103.661.728 kr.Markedet · 20113.966.984 kr.Markedet · 20123.774.120 kr.Markedet · 20134.117.680 kr.Markedet · 20144.428.312 kr.Markedet · 20155.593.728 kr.Markedet · 20165.593.056 kr.Markedet · 20175.941.824 kr.Markedet · 20186.180.384 kr.Markedet · 20196.100.416 kr.Markedet · 20207.111.944 kr.Markedet · 20218.557.416 kr.Markedet · 202210.296.384 kr.Markedet · 20237.593.768 kr.Markedet · 20249.881.592 kr.Markedet · 202510.952.760 kr.Markedet · 202612.421.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
10.495.000 kr.
I dag · vores estimat
9.908.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg10.495.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Theisvej 6
2300 København S		101 m²24 m28-01-20257.900.000 kr.78.218 kr./m²
Grækenlandsvej 132
2300 København S		168 m²458 m14-09-20259.617.000 kr.57.244 kr./m²
Æginavej 14
2300 København S		174 m²271 m29-10-202512.400.000 kr.71.264 kr./m²
Olymposvej 45
2300 København S		164 m²380 m09-11-20248.500.000 kr.51.829 kr./m²
Helikonsvej 26
2300 København S		172 m²498 m15-12-20237.850.000 kr.45.640 kr./m²
Tønnesvej 48
2300 København S		179 m²256 m09-07-202411.125.000 kr.62.151 kr./m²
Pindosvej 5
2300 København S		155 m²209 m24-09-20248.450.000 kr.54.516 kr./m²
Grækenlandsvej 152
2300 København S		180 m²272 m21-09-202411.400.000 kr.63.333 kr./m²
Borneovej 17
2300 København S		168 m²888 m16-04-20249.995.000 kr.59.494 kr./m²
Willumsvej 10
2300 København S		152 m²134 m07-11-20237.500.000 kr.49.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden