Thadetoftvej 17, Hundborg, 7700 Thisted — Villa · 65 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 167 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.222 kr/m².1.186.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 167 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering881.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,82 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 881.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 17, Hundborg 7700 Thisted	117 m²	1,4 km	03-02-2026	625.000 kr.	5.342 kr./m²
Skårupvej 11, Skårup 7700 Thisted	80 m²	6,3 km	31-01-2026	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Langebeksvej 2D, Skjoldborg 7700 Thisted	98 m²	4,8 km	28-01-2025	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Grandalsvej 14, Tilsted 7700 Thisted	75 m²	7,8 km	17-08-2026	810.000 kr.	10.800 kr./m²
Åsvej 89 7700 Thisted	50 m²	7,4 km	04-10-2026	450.000 kr.	9.000 kr./m²
Trapsandevej 48, Vang 7700 Thisted	90 m²	6,4 km	25-02-2025	645.000 kr.	7.167 kr./m²
Langdyssevej 9, Tingstrup 7700 Thisted	71 m²	8,8 km	22-07-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Svalgårdsvej 3, Sjørring 7700 Thisted	113 m²	4,4 km	26-11-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Dragsbækvej 37A, kl. 7700 Thisted	53 m²	8,9 km	14-05-2025	2.850.000 kr.	53.774 kr./m²
Thorstedvej 30, Tingstrup 7700 Thisted	79 m²	8,8 km	16-04-2024	1.035.000 kr.	13.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu