Th. Nielsens Gade 93, st.

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1949. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1949
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 125 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.847 kr/m².2.475.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTh. gns: 21.575 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 20.197 kr/m²+6,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.379.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,87 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2017 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.379.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2004dec.Ejerandel overdraget
1999jan.Ejerskifte
1949Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 12, 2. tv 7400 Herning	116 m²	724 m	12-01-2026	2.175.000 kr.	18.750 kr./m²
Sjællandsgade 37, st. 7400 Herning	126 m²	340 m	06-03-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Ravnsborggade 16B, st. 7400 Herning	128 m²	324 m	28-05-2026	2.645.000 kr.	20.664 kr./m²
Haakonsgade 18, 1. 7400 Herning	106 m²	262 m	06-05-2024	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Haakonsgade 18, st. 7400 Herning	106 m²	262 m	06-05-2024	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Nygade 36, 1. th 7400 Herning	118 m²	1,2 km	18-04-2024	1.880.000 kr.	15.932 kr./m²
Museumsgade 28B 7400 Herning	118 m²	1,2 km	26-12-2023	3.450.000 kr.	29.237 kr./m²
Kampmannsgade 24, 2. tv 7400 Herning	110 m²	659 m	12-12-2024	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Mindegade 22, st. 7400 Herning	115 m²	1,0 km	04-09-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Parkvej 39, st. 7400 Herning	101 m²	70 m	03-08-2025	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu