Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7400 Herning

Th. Nielsens Gade 47

Villa · 140 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 472 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
472 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.173.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.418.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.228 kr/m².3.917.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTh. gns: 25.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.259 kr/m²+63,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.224.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,12 pct. siden aug. 2024
566k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20244.750.000 kr.I dag · vores estimat3.224.228 kr.Markedet · 1992570.500 kr.Markedet · 1993630.000 kr.Markedet · 1994680.260 kr.Markedet · 1995625.380 kr.Markedet · 1996746.200 kr.Markedet · 1997743.260 kr.Markedet · 1998810.600 kr.Markedet · 1999902.440 kr.Markedet · 2000919.240 kr.Markedet · 2001921.900 kr.Markedet · 2002990.920 kr.Markedet · 2003926.100 kr.Markedet · 2004887.740 kr.Markedet · 20051.041.600 kr.Markedet · 20061.193.780 kr.Markedet · 20071.361.080 kr.Markedet · 20081.592.640 kr.Markedet · 20091.354.780 kr.Markedet · 20101.263.500 kr.Markedet · 20111.507.380 kr.Markedet · 20121.241.240 kr.Markedet · 20131.542.800 kr.Markedet · 20141.345.540 kr.Markedet · 20151.543.360 kr.Markedet · 20161.474.340 kr.Markedet · 20171.249.080 kr.Markedet · 20181.623.020 kr.Markedet · 20191.506.120 kr.Markedet · 20201.804.740 kr.Markedet · 20211.944.460 kr.Markedet · 20222.099.160 kr.Markedet · 20231.988.000 kr.Markedet · 20242.027.760 kr.Markedet · 20251.826.860 kr.Markedet · 20261.839.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.224.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Th. Nielsens Gade 11H
7400 Herning		136 m²305 m30-11-20234.450.000 kr.32.721 kr./m²
Th. Nielsens Gade 22
7400 Herning		148 m²229 m07-03-20243.700.000 kr.25.000 kr./m²
Th. Nielsens Gade 53
7400 Herning		162 m²52 m28-11-20243.800.000 kr.23.457 kr./m²
Th. Nielsens Gade 15
7400 Herning		174 m²275 m30-07-20244.350.000 kr.25.000 kr./m²
Th. Nielsens Gade 16
7400 Herning		191 m²270 m07-04-20245.300.000 kr.27.749 kr./m²
Th. Nielsens Gade 31
7400 Herning		199 m²160 m11-11-20254.450.000 kr.22.362 kr./m²
Th. Nielsens Gade 9
7400 Herning		200 m²320 m29-09-20243.800.000 kr.19.000 kr./m²
Sjællandsgade 33, st.
7400 Herning		138 m²188 m06-11-20243.500.000 kr.25.362 kr./m²
Korsørvej 20
7400 Herning		141 m²459 m09-10-20252.325.000 kr.16.489 kr./m²
Sorøvej 20
7400 Herning		139 m²492 m19-05-20253.495.000 kr.25.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden