Th. Geisnæs Vej 2

Villa · 125 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 516 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.640 kr/m².3.061.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.901.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,66 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.901.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2007sep.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vendelbovej 13 9990 Skagen	127 m²	215 m	15-06-2026	4.100.000 kr.	32.283 kr./m²
Violvej 9 9990 Skagen	122 m²	278 m	12-12-2025	4.450.000 kr.	36.475 kr./m²
Kong Eriks Vej 30 9990 Skagen	124 m²	412 m	10-05-2025	4.475.000 kr.	36.089 kr./m²
Tjørnevej 20 9990 Skagen	121 m²	307 m	17-08-2024	1.610.000 kr.	13.306 kr./m²
Violvej 10 9990 Skagen	121 m²	317 m	22-05-2024	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Skagavej 178 9990 Skagen	128 m²	386 m	13-03-2025	1.860.000 kr.	14.531 kr./m²
I. P. Jacobsens Vej 11 9990 Skagen	132 m²	131 m	13-08-2025	2.825.000 kr.	21.402 kr./m²
Carl Johansens Vej 12A 9990 Skagen	127 m²	480 m	30-11-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Hedevej 10 9990 Skagen	121 m²	367 m	04-12-2023	2.950.000 kr.	24.380 kr./m²
Kong Eriks Vej 19 9990 Skagen	122 m²	437 m	06-04-2025	4.300.000 kr.	35.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu