Th. Bartholins Have 1, Ny Hagested

Villa · 185 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 2.116 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Erhvervsareal: 39 m²
Grundareal: 2116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Ny HagestedMedian pris/m² for villa i Ny Hagested (4532, sidste 24 mdr.): 13.091 kr/m² × 185 m².2.421.835 kr.
2Boligareal større end typisk185 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.438.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,32 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.438.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Th. Bartholins Have 26, Ny Hagested 4532 Gislinge	130 m²	47 m	03-07-2025	2.625.000 kr.	20.192 kr./m²
Th. Bartholins Have 34, Ny Hagested 4532 Gislinge	130 m²	79 m	03-10-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Th. Bartholins Have 30, Ny Hagested 4532 Gislinge	110 m²	55 m	24-11-2024	1.440.000 kr.	13.091 kr./m²
Th. Bartholins Have 28, Ny Hagested 4532 Gislinge	100 m²	61 m	07-04-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Ny Hagestedvej 4, Ny Hagested 4532 Gislinge	181 m²	103 m	06-03-2024	1.899.000 kr.	10.492 kr./m²
Ny Hagestedvej 3, Ny Hagested 4532 Gislinge	157 m²	130 m	29-07-2025	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Ny Hagestedvej 51, Ny Hagested 4532 Gislinge	161 m²	500 m	18-04-2026	2.210.000 kr.	13.727 kr./m²
Ny Hagestedvej 6, Ny Hagested 4532 Gislinge	147 m²	47 m	08-06-2026	1.250.000 kr.	8.503 kr./m²
Ny Hagestedvej 41, Ny Hagested 4532 Gislinge	128 m²	389 m	17-06-2026	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Teknikvej 4 4532 Gislinge	184 m²	2,8 km	17-10-2024	3.750.000 kr.	20.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu