Testrupvej 84, Testrup, 9620 Aalestrup — Landejendom · 222 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 12.000 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 2007. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 12000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.907 kr/m².4.342.430 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTestrupvej gns: 14.010 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 42.197 kr/m²-66,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.369.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
Ombygning
2001majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Testrupvej 79, Testrup 9620 Aalestrup	138 m²	380 m	12-03-2024	3.136.300 kr.	22.727 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup 9620 Aalestrup	170 m²	2,0 km	13-04-2024	900.000 kr.	5.294 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle 9620 Aalestrup	219 m²	2,8 km	13-03-2024	4.380.000 kr.	20.000 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle 9620 Aalestrup	206 m²	2,9 km	30-05-2024	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle 9620 Aalestrup	270 m²	2,7 km	02-03-2025	1.575.000 kr.	5.833 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	3,7 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Sognevejen 173, Knudstrup 9620 Aalestrup	240 m²	4,6 km	04-04-2024	1.400.000 kr.	5.833 kr./m²
Skatskovvej 116, Guldager 9620 Aalestrup	215 m²	5,1 km	01-05-2024	1.798.000 kr.	8.363 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup 9620 Aalestrup	248 m²	4,4 km	13-02-2025	7.250.000 kr.	29.234 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup 9620 Aalestrup	155 m²	3,2 km	04-03-2025	18.635.000 kr.	120.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu