Testrupvej 70, Testrup

Landejendom · 196 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 380.426 m², 9 værelser, opført i 1910, renoveret i 2008. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 380426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 24.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.924.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.042 kr/m².4.737.430 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTestrupvej gns: 14.010 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 42.197 kr/m²-66,80 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)380426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.184.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,93 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2021 · Alm. Salg: 9.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.184.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg9.030.000 kr.
2008Ombygning
1993apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Testrupvej 79, Testrup 9620 Aalestrup	138 m²	384 m	12-03-2024	3.136.300 kr.	22.727 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup 9620 Aalestrup	170 m²	2,3 km	13-04-2024	900.000 kr.	5.294 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	3,4 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle 9620 Aalestrup	206 m²	3,2 km	30-05-2024	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle 9620 Aalestrup	219 m²	3,0 km	13-03-2024	4.380.000 kr.	20.000 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup 9620 Aalestrup	155 m²	3,1 km	04-03-2025	18.635.000 kr.	120.226 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle 9620 Aalestrup	140 m²	3,0 km	27-02-2024	10.750.000 kr.	76.786 kr./m²
Brovejen 87, Korsø 9620 Aalestrup	192 m²	5,3 km	27-02-2025	1.850.000 kr.	9.635 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle 9620 Aalestrup	270 m²	2,6 km	02-03-2025	1.575.000 kr.	5.833 kr./m²
Skatskovvej 116, Guldager 9620 Aalestrup	215 m²	5,2 km	01-05-2024	1.798.000 kr.	8.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu