Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4681 Herfølge

Tessebøllevej 19

Villa · 105 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.147.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.854.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.793 kr/m².2.826.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTessebøllevej gns: 21.938 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.837 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.204.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,26 pct. siden apr. 2010
291k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20101.630.000 kr.1. jul. 20101.630.000 kr.I dag · vores estimat2.204.669 kr.Markedet · 1992579.705 kr.Markedet · 1993575.295 kr.Markedet · 1994425.460 kr.Markedet · 1995592.830 kr.Markedet · 1996721.770 kr.Markedet · 1997866.355 kr.Markedet · 1998930.300 kr.Markedet · 1999874.230 kr.Markedet · 20001.075.725 kr.Markedet · 20011.203.825 kr.Markedet · 20021.002.855 kr.Markedet · 20031.214.010 kr.Markedet · 20041.223.670 kr.Markedet · 20051.200.465 kr.Markedet · 20061.474.410 kr.Markedet · 20072.299.815 kr.Markedet · 20081.232.910 kr.Markedet · 20092.276.190 kr.Markedet · 20101.397.130 kr.Markedet · 20111.751.715 kr.Markedet · 20121.345.680 kr.Markedet · 20131.814.820 kr.Markedet · 20141.421.490 kr.Markedet · 20151.443.015 kr.Markedet · 20161.397.445 kr.Markedet · 20171.762.740 kr.Markedet · 20182.056.215 kr.Markedet · 20191.823.955 kr.Markedet · 20201.860.495 kr.Markedet · 20212.344.650 kr.Markedet · 20222.436.525 kr.Markedet · 20232.082.780 kr.Markedet · 20242.378.145 kr.Markedet · 20252.279.760 kr.Markedet · 20262.623.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg
1.630.000 kr.
1. jul. 2010 · Alm. Salg
1.630.000 kr.
I dag · vores estimat
2.204.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.630.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tessebøllevej 43
4681 Herfølge		100 m²1,0 km10-09-20252.200.000 kr.22.000 kr./m²
Tessebøllevej 2
4681 Herfølge		122 m²225 m10-05-20252.800.000 kr.22.951 kr./m²
Tessebøllevej 6
4681 Herfølge		140 m²202 m30-11-20252.600.000 kr.18.571 kr./m²
Tessebøllevej 28
4681 Herfølge		128 m²1,5 km31-08-20242.800.000 kr.21.875 kr./m²
Tessebøllevej 31
4681 Herfølge		139 m²819 m28-12-20233.205.000 kr.23.058 kr./m²
Tessebøllevej 47C
4681 Herfølge		162 m²1,4 km16-06-20244.450.000 kr.27.469 kr./m²
Hvedevænget 11
4681 Herfølge		103 m²160 m06-10-20252.600.000 kr.25.243 kr./m²
Præstevænget 10
4681 Herfølge		110 m²335 m12-12-20242.600.000 kr.23.636 kr./m²
Elmevej 34
4681 Herfølge		114 m²396 m30-10-20242.405.000 kr.21.096 kr./m²
Hvedevænget 2
4681 Herfølge		118 m²129 m12-02-20262.600.000 kr.22.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden