Terp Møllevej 20, Skivholme, 8471 Sabro — Villa · 65 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 274 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Skanderborg Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 274 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.832 kr/m².1.475.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 274 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.255.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,67 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2005 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Ejerskifte740.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 851, Lading 8471 Sabro	36 m²	1,4 km	05-10-2025	240.000 kr.	6.667 kr./m²
Bjørnkærvej 20 8471 Sabro	96 m²	2,6 km	31-08-2026	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Viborgvej 863B, Lading 8471 Sabro	110 m²	1,4 km	16-06-2026	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Mødalvej 49, Skjoldelev 8471 Sabro	98 m²	3,3 km	06-05-2024	2.148.000 kr.	21.918 kr./m²
Mødalvej 37, Skjoldelev 8471 Sabro	100 m²	3,2 km	02-11-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Mandhusvej 4, Lading 8471 Sabro	117 m²	1,5 km	16-06-2024	1.945.000 kr.	16.624 kr./m²
Gammel Viborgvej 77 8471 Sabro	89 m²	5,5 km	30-07-2024	1.498.000 kr.	16.831 kr./m²
Møllebakken 19, Lading 8471 Sabro	119 m²	2,0 km	12-05-2026	1.575.000 kr.	13.235 kr./m²
Gammel Viborgvej 88 8471 Sabro	93 m²	5,2 km	22-05-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Langelinie 77A, Borum 8471 Sabro	110 m²	3,4 km	07-07-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu