Ternevej 4, Lyndby

Fritidshus · 46 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 840 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Lejre Kommune (4060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LyndbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyndby (4060, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 46 m².1.150.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.311.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,84 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2006 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.311.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg625.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1970Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 10, Lyndby 4060 Kirke Såby	78 m²	62 m	23-06-2025	1.995.000 kr.	25.577 kr./m²
Ternevej 5, Lyndby 4060 Kirke Såby	84 m²	41 m	31-08-2025	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Duevej 7, Lyndby 4060 Kirke Såby	45 m²	129 m	20-07-2025	1.115.000 kr.	24.778 kr./m²
Duevej 3, Lyndby 4060 Kirke Såby	43 m²	120 m	31-10-2024	1.000.000 kr.	23.256 kr./m²
Svanevej 10, Lyndby 4060 Kirke Såby	52 m²	98 m	07-10-2025	2.295.000 kr.	44.135 kr./m²
Fjordvej 4, Lyndby 4060 Kirke Såby	56 m²	964 m	02-02-2026	837.500 kr.	14.955 kr./m²
Hejrevej 28, Lyndby 4060 Kirke Såby	68 m²	684 m	18-02-2025	1.206.250 kr.	17.739 kr./m²
Hejrevej 39, Lyndby 4060 Kirke Såby	74 m²	558 m	21-05-2025	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Vibekæret 20, Englerup 4060 Kirke Såby	50 m²	6,6 km	06-08-2026	730.000 kr.	14.600 kr./m²
Vibekæret 52, Englerup 4060 Kirke Såby	50 m²	6,6 km	29-01-2026	780.000 kr.	15.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu