Ternevej 22, 8410 Rønde — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.538 kr/m².2.397.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 24.481 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 27.278 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.412.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,96 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2025 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.412.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2020jan.Ejerskifte
2013okt.Ejerandel overdraget
1992apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klydevej 18 8410 Rønde	75 m²	119 m	29-10-2023	2.875.000 kr.	38.333 kr./m²
Præstekravevej 30, Følle 8410 Rønde	75 m²	328 m	10-07-2024	2.425.000 kr.	32.333 kr./m²
Lomvievej 10 8410 Rønde	72 m²	44 m	17-03-2024	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Præstekravevej 41, Følle 8410 Rønde	85 m²	159 m	06-05-2026	4.400.000 kr.	51.765 kr./m²
Ranunkelvej 14 8410 Rønde	79 m²	895 m	13-06-2025	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Følfodvej 6 8410 Rønde	73 m²	890 m	20-11-2024	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Toplærkevej 5 8410 Rønde	76 m²	1,4 km	01-05-2024	2.412.500 kr.	31.743 kr./m²
Hybenvej 4, Følle Strand 8410 Rønde	85 m²	652 m	07-01-2026	1.786.000 kr.	21.012 kr./m²
Solbakkevej 5 8410 Rønde	79 m²	1,3 km	19-08-2024	2.251.000 kr.	28.494 kr./m²
Ranunkelvej 16 8410 Rønde	83 m²	910 m	18-08-2025	2.500.000 kr.	30.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu