Ternevej 19

Villa · 132 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.669.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.034 kr/m².2.885.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.321.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,82 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.944.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.321.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.944.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1978Bygget
1973sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 7 4130 Viby Sjælland	124 m²	61 m	06-02-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Ternevej 4 4130 Viby Sjælland	141 m²	119 m	07-05-2025	3.300.000 kr.	23.404 kr./m²
Ternevej 15 4130 Viby Sjælland	157 m²	47 m	04-12-2024	3.395.000 kr.	21.624 kr./m²
Ternevej 2 4130 Viby Sjælland	93 m²	130 m	16-12-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Svalevænget 13 4130 Viby Sjælland	132 m²	183 m	12-02-2024	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Mågevej 11 4130 Viby Sjælland	136 m²	169 m	12-05-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Svalevænget 7 4130 Viby Sjælland	127 m²	115 m	07-05-2025	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Bymarken 19 4130 Viby Sjælland	133 m²	465 m	27-06-2025	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Horsevænget 18 4130 Viby Sjælland	134 m²	421 m	20-03-2024	2.820.000 kr.	21.045 kr./m²
Gøgevej 15 4130 Viby Sjælland	140 m²	124 m	02-12-2024	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu