Ternevej 13

Villa · 130 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 792 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.944 kr/m².1.918.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 13.269 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.975 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.857.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,17 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1999 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. jun. 1999 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.857.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1999jun.Ejerskifte800.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 17 4532 Gislinge	133 m²	34 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Ternevej 5 4532 Gislinge	106 m²	61 m	02-09-2025	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Ternevej 2 4532 Gislinge	231 m²	111 m	10-10-2023	2.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Tranekær 35 4532 Gislinge	133 m²	79 m	02-10-2023	1.775.000 kr.	13.346 kr./m²
Tranekær 46 4532 Gislinge	126 m²	195 m	30-09-2024	2.375.000 kr.	18.849 kr./m²
Tranekær 16 4532 Gislinge	135 m²	184 m	29-09-2025	1.745.000 kr.	12.926 kr./m²
Tranekær 37 4532 Gislinge	137 m²	82 m	27-05-2025	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²
Birkekær 40 4532 Gislinge	124 m²	336 m	29-09-2024	1.805.000 kr.	14.556 kr./m²
Birkekær 9 4532 Gislinge	125 m²	411 m	05-09-2024	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Birkekær 22 4532 Gislinge	137 m²	292 m	06-07-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu