Ternevænget 36

Villa · 101 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 669 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1967. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.744 kr/m².4.346.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevænget gns: 33.766 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.076.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,58 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.076.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1967Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevænget 41A 2791 Dragør	118 m²	57 m	13-05-2025	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Ternevænget 4 2791 Dragør	85 m²	356 m	29-08-2025	4.500.000 kr.	52.941 kr./m²
Ternevænget 22 2791 Dragør	125 m²	168 m	21-07-2025	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²
Ternevænget 19 2791 Dragør	144 m²	175 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Kornstykket 11 2791 Dragør	102 m²	86 m	23-09-2025	4.295.000 kr.	42.108 kr./m²
Rugstykket 14 2791 Dragør	102 m²	160 m	21-04-2024	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Hvedestykket 7 2791 Dragør	102 m²	170 m	08-09-2025	4.050.000 kr.	39.706 kr./m²
Rugstykket 3 2791 Dragør	102 m²	241 m	31-08-2025	3.795.000 kr.	37.206 kr./m²
Fasanvænget 4 2791 Dragør	101 m²	374 m	06-01-2026	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Høgevænget 3 2791 Dragør	102 m²	496 m	25-01-2024	4.470.000 kr.	43.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu