Tennisvej 7

Villa · 125 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 577 m², 7 værelser, opført i 1941, renoveret i 1982. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.974 kr/m².1.569.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.314.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,51 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.314.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1982Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tennisvej 20 5580 Nørre Aaby	122 m²	91 m	12-12-2023	1.555.000 kr.	12.746 kr./m²
Tennisvej 12 5580 Nørre Aaby	138 m²	39 m	15-09-2024	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Tennisvej 8 5580 Nørre Aaby	81 m²	33 m	06-03-2025	1.040.000 kr.	12.840 kr./m²
Tennisvej 1A 5580 Nørre Aaby	229 m²	98 m	13-01-2025	1.950.000 kr.	8.515 kr./m²
Nøddelunden 46 5580 Nørre Aaby	126 m²	433 m	09-10-2024	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Søndergade 34 5580 Nørre Aaby	131 m²	199 m	29-08-2025	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Nøddelunden 41 5580 Nørre Aaby	128 m²	510 m	06-06-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Rønnevej 18 5580 Nørre Aaby	131 m²	382 m	12-08-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Floravænget 3 5580 Nørre Aaby	136 m²	99 m	09-04-2024	1.990.000 kr.	14.632 kr./m²
Mikkelsbro 14 5580 Nørre Aaby	122 m²	675 m	17-06-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu