Tennisvej 4

Villa · 134 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1946. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.913 kr/m².1.460.130 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.335.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,86 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2024 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.335.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte
2024nov.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, andet495.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1976okt.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tennisvej 12 5580 Nørre Aaby	138 m²	64 m	15-09-2024	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Tennisvej 20 5580 Nørre Aaby	122 m²	102 m	12-12-2023	1.555.000 kr.	12.746 kr./m²
Tennisvej 8 5580 Nørre Aaby	81 m²	24 m	06-03-2025	1.040.000 kr.	12.840 kr./m²
Tennisvej 1A 5580 Nørre Aaby	229 m²	70 m	13-01-2025	1.950.000 kr.	8.515 kr./m²
Floravænget 3 5580 Nørre Aaby	136 m²	58 m	09-04-2024	1.990.000 kr.	14.632 kr./m²
Søndergade 34 5580 Nørre Aaby	131 m²	213 m	29-08-2025	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Rønnevej 18 5580 Nørre Aaby	131 m²	349 m	12-08-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Skolevænget 5 5580 Nørre Aaby	137 m²	480 m	12-06-2025	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²
Nøddelunden 6 5580 Nørre Aaby	137 m²	643 m	22-10-2024	831.300 kr.	6.068 kr./m²
Nøddelunden 41 5580 Nørre Aaby	128 m²	476 m	06-06-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu