Tennisvej 18

Villa · 136 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.140 kr/m².2.144.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTennisvej gns: 14.571 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.907.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,26 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tennisvej 17 9230 Svenstrup J	132 m²	82 m	21-12-2023	2.015.000 kr.	15.265 kr./m²
Tennisvej 19 9230 Svenstrup J	155 m²	61 m	26-11-2025	1.830.000 kr.	11.806 kr./m²
Badmintonvej 12 9230 Svenstrup J	135 m²	179 m	19-10-2024	2.345.000 kr.	17.370 kr./m²
Ørnevej 54 9230 Svenstrup J	141 m²	476 m	02-02-2026	1.463.000 kr.	10.376 kr./m²
Badmintonvej 55 9230 Svenstrup J	147 m²	229 m	29-11-2024	1.925.000 kr.	13.095 kr./m²
Frederikshøjvej 1 9230 Svenstrup J	136 m²	917 m	16-11-2023	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Frederikshøjvej 4 9230 Svenstrup J	137 m²	877 m	04-08-2025	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Marathonvej 24 9230 Svenstrup J	150 m²	278 m	22-12-2025	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Colibrivej 4 9230 Svenstrup J	145 m²	580 m	24-09-2024	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Svenstrup Skolevej 40 9230 Svenstrup J	138 m²	1,2 km	19-12-2023	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu