Tennisvej 17

Villa · 206 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 668 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2002. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.530 kr/m².1.971.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.037.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,22 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.037.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2002Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tennisvej 1A 5580 Nørre Aaby	229 m²	166 m	13-01-2025	1.950.000 kr.	8.515 kr./m²
Tennisvej 12 5580 Nørre Aaby	138 m²	45 m	15-09-2024	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Tennisvej 20 5580 Nørre Aaby	122 m²	73 m	12-12-2023	1.555.000 kr.	12.746 kr./m²
Nøddelunden 43 5580 Nørre Aaby	200 m²	498 m	04-12-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Åbakken 11 5580 Nørre Aaby	216 m²	606 m	28-04-2026	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Søndergade 48 5580 Nørre Aaby	226 m²	308 m	19-05-2024	2.050.000 kr.	9.071 kr./m²
Kongeløkken 17 5580 Nørre Aaby	213 m²	1,2 km	20-02-2025	2.900.000 kr.	13.615 kr./m²
Pilevænget 1 5580 Nørre Aaby	184 m²	604 m	28-12-2025	1.315.000 kr.	7.147 kr./m²
Kirkevej 20 5580 Nørre Aaby	180 m²	819 m	25-08-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Østergade 83 5580 Nørre Aaby	188 m²	1,2 km	05-06-2025	2.495.000 kr.	13.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu