Tennisvej 10

Villa · 120 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.837 kr/m².1.487.250 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.431.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,39 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.042.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.431.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, familiehandel1.042.000 kr.
1980okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tennisvej 20 5580 Nørre Aaby	122 m²	68 m	12-12-2023	1.555.000 kr.	12.746 kr./m²
Tennisvej 12 5580 Nørre Aaby	138 m²	23 m	15-09-2024	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Tennisvej 8 5580 Nørre Aaby	81 m²	18 m	06-03-2025	1.040.000 kr.	12.840 kr./m²
Tennisvej 1A 5580 Nørre Aaby	229 m²	109 m	13-01-2025	1.950.000 kr.	8.515 kr./m²
Aavænget 7 5580 Nørre Aaby	112 m²	226 m	16-04-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Nøddelunden 46 5580 Nørre Aaby	126 m²	408 m	09-10-2024	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Mikkelsbro 14 5580 Nørre Aaby	122 m²	701 m	17-06-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Havevej 8 5580 Nørre Aaby	111 m²	285 m	18-12-2024	1.342.500 kr.	12.095 kr./m²
Enghavevej 2 5580 Nørre Aaby	116 m²	672 m	01-09-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Søndergade 34 5580 Nørre Aaby	131 m²	225 m	29-08-2025	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu