Tendrup Hovvej 18

Villa · 109 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.317 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1990. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.806 kr/m².2.359.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTendrup gns: 21.836 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.091 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.125.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,87 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.125.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tendrup Hovvej 16 8543 Hornslet	108 m²	36 m	02-03-2025	1.262.500 kr.	11.690 kr./m²
Tendrup Hovvej 6 8543 Hornslet	148 m²	125 m	22-02-2024	3.148.000 kr.	21.270 kr./m²
Tendrup Hovvej 32E 8543 Hornslet	152 m²	136 m	16-04-2024	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Tendrup Hovvej 30 8543 Hornslet	156 m²	120 m	27-02-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Rytterparken 2A 8543 Hornslet	112 m²	345 m	23-01-2025	1.925.000 kr.	17.188 kr./m²
Fuglevænget 31 8543 Hornslet	110 m²	499 m	15-09-2025	2.295.000 kr.	20.864 kr./m²
Dalgårdsparken 55 8543 Hornslet	115 m²	310 m	09-11-2025	2.298.000 kr.	19.983 kr./m²
Ellekærparken 48 8543 Hornslet	107 m²	939 m	03-10-2024	2.498.000 kr.	23.346 kr./m²
Toftevej 27 8543 Hornslet	115 m²	715 m	29-09-2024	1.670.000 kr.	14.522 kr./m²
Fuglevænget 21 8543 Hornslet	119 m²	465 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu