Telefonvejen 13, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 715 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1998. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 80 m².1.657.040 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.212.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,23 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
2010dec.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Telefonvejen 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	52 m²	132 m	30-05-2024	1.045.000 kr.	20.096 kr./m²
Østre Klitvej 8, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	78 m²	72 m	25-08-2025	1.075.000 kr.	13.782 kr./m²
Lupinvej 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	81 m²	417 m	22-07-2026	1.710.000 kr.	21.111 kr./m²
Østre Klitvej 41, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	78 m²	369 m	30-04-2025	1.710.000 kr.	21.923 kr./m²
Østre Klitvej 36, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	82 m²	385 m	13-04-2025	1.995.000 kr.	24.329 kr./m²
Lærkevej 12, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	76 m²	210 m	22-08-2026	1.576.000 kr.	20.737 kr./m²
Egevænget 7, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	81 m²	659 m	23-03-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Lærkevej 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	86 m²	219 m	16-11-2025	1.380.000 kr.	16.047 kr./m²
Katholmstien 7, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	73 m²	125 m	17-09-2026	2.020.000 kr.	27.671 kr./m²
Lærkevej 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	74 m²	263 m	27-07-2026	950.000 kr.	12.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu