Menu
For mæglere Log ind
Kærvejen 27
D

Prisvurdering · 8585 Glesborg

Kærvejen 27

Villa · 162 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 56.883 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
56883 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.404 kr/m².1.339.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)56883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.516.037 kr.

{'label': 'Udbudspris 90% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 1.939.387 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1973jun.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvejen 1, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		115 m²482 m19-06-2024700.000 kr.6.087 kr./m²
Strandvejen 40, Fjellerup
8585 Glesborg		152 m²2,3 km23-06-2024895.000 kr.5.888 kr./m²
Østergaardsvej 7, Fjellerup
8585 Glesborg		150 m²2,3 km13-02-20251.360.000 kr.9.067 kr./m²
Strandvejen 19, Fjellerup
8585 Glesborg		149 m²2,3 km16-06-20251.975.000 kr.13.255 kr./m²
Strandparken 12, Fjellerup
8585 Glesborg		174 m²2,4 km11-07-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Klitvej 28, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		130 m²1,7 km23-03-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Strandparken 21, Fjellerup
8585 Glesborg		140 m²2,4 km10-10-20241.599.000 kr.11.421 kr./m²
Strandparken 35
8585 Glesborg		138 m²2,4 km21-07-2026935.000 kr.6.775 kr./m²
Åsbjergvej 10, Fjellerup
8585 Glesborg		140 m²2,7 km09-12-2024850.000 kr.6.071 kr./m²
Strandparken 14, Fjellerup
8585 Glesborg		134 m²2,4 km28-01-20261.280.000 kr.9.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden