Tejnvej 39, Sandkås

Fritidshus · 80 m² · bygget 1912

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.517 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.929.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SandkåsMedian pris/m² for fritidshus i Sandkås (3770, sidste 24 mdr.): 32.021 kr/m² × 80 m².2.561.680 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.417.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,00 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.417.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1994apr.Ejerandel overdraget
1992mar.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tejnvej 27A, Allinge 3770 Allinge	87 m²	605 m	01-09-2026	2.395.000 kr.	27.529 kr./m²
Tejnvej 73A, Sandkås 3770 Allinge	101 m²	484 m	04-07-2025	6.500.000 kr.	64.356 kr./m²
Tejnvej 84, st. 1, Sandkås 3770 Allinge	51 m²	346 m	08-02-2026	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Tejnvej 84, st. 13, Sandkås 3770 Allinge	50 m²	346 m	19-07-2025	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Brunekulvej 14, Sandkås 3770 Allinge	80 m²	485 m	04-09-2024	4.100.000 kr.	51.250 kr./m²
Klinteløkken 4F, Sandkås 3770 Allinge	78 m²	362 m	12-06-2024	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Lundegårdsvej 9C, Sandkås 3770 Allinge	72 m²	267 m	21-09-2026	3.300.000 kr.	45.833 kr./m²
Ndr. Strandvej 62, Tejn 3770 Allinge	87 m²	703 m	27-01-2026	3.485.000 kr.	40.057 kr./m²
Brunekulvej 2E, Sandkås 3770 Allinge	65 m²	263 m	21-08-2026	3.055.000 kr.	47.000 kr./m²
Rønnevej 12B, Allinge 3770 Allinge	63 m²	1,7 km	04-06-2024	2.222.000 kr.	35.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu