Rådstuestræde 3, st. 4., 3770 Allinge — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², grund på 877 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Allinge (3770). Udbydes aktuelt til 3.700.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1979

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 945 m²
Bebygget areal: 392 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.513 kr/m².2.052.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådstuestræde gns: 54.255 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3770-snit 22.983 kr/m²+136,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.134.793 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.700.000 kr / Estimat: 1.970.873 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1990dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådstuestræde 3, st. 3, Sandvig 3770 Allinge	56 m²	0 m	24-04-2024	2.525.000 kr.	45.089 kr./m²
Strandvejen 19D, 1. th, Allinge 3770 Allinge	78 m²	1,1 km	05-10-2025	1.750.000 kr.	22.436 kr./m²
Strandvejen 52B, st. 1, Allinge 3770 Allinge	54 m²	715 m	25-08-2024	2.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Havnevej 14C, 1. th, Tejn 3770 Allinge	73 m²	5,3 km	02-10-2025	3.350.000 kr.	45.890 kr./m²
Tejnvej 84, st. 1, Sandkås 3770 Allinge	51 m²	4,4 km	08-02-2026	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Tejnvej 84, st. 13, Sandkås 3770 Allinge	50 m²	4,4 km	19-07-2025	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Ndr. Strandvej 129B, 1. 30 3770 Allinge	46 m²	4,8 km	27-08-2025	1.195.000 kr.	25.978 kr./m²
Ndr. Strandvej 129A, st. 2 3770 Allinge	117 m²	4,8 km	04-06-2025	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu