Teglværksvej 9, Biersted, 9440 Aabybro — Villa · 132 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 2005. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 132 m².1.212.684 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.367.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,87 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1998 · Alm. Salg: 524.249 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1998jun.Solgt, alm. frit salg524.249 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 11, Biersted 9440 Aabybro	110 m²	17 m	19-05-2025	765.000 kr.	6.955 kr./m²
Bøgildsvej 7, Biersted 9440 Aabybro	136 m²	53 m	03-05-2024	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Solvænget 10, Biersted 9440 Aabybro	131 m²	303 m	26-05-2024	1.245.000 kr.	9.504 kr./m²
Elbækvej 13, Biersted 9440 Aabybro	131 m²	316 m	09-01-2024	1.187.500 kr.	9.065 kr./m²
Solvænget 1, Biersted 9440 Aabybro	136 m²	265 m	21-05-2026	2.026.000 kr.	14.897 kr./m²
Granlien 4, Biersted 9440 Aabybro	136 m²	326 m	30-08-2025	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Elbækvej 5, Biersted 9440 Aabybro	124 m²	213 m	17-03-2025	1.875.000 kr.	15.121 kr./m²
Sportsvænget 16, Biersted 9440 Aabybro	129 m²	544 m	01-07-2025	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Enghaven 26, Biersted 9440 Aabybro	123 m²	260 m	01-06-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Enghaven 62, Biersted 9440 Aabybro	123 m²	270 m	17-09-2024	1.130.000 kr.	9.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu