Teglværksvej 35, Kamstrup

Villa · 101 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 934 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 934 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.811.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.477 kr/m².3.465.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.007.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,31 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.007.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2008Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vor Frue Hovedgade 27, Vor Frue 4000 Roskilde	101 m²	1,5 km	09-06-2026	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²
Kamstrupvej 16, Vor Frue 4000 Roskilde	93 m²	1,2 km	24-11-2023	2.720.000 kr.	29.247 kr./m²
Vesterled 5, Nye Glim 4000 Roskilde	102 m²	2,1 km	20-07-2024	2.435.000 kr.	23.873 kr./m²
Vor Frue Kirkevej 25, Vor Frue 4000 Roskilde	116 m²	1,2 km	19-11-2024	2.875.000 kr.	24.784 kr./m²
Bakkesvinget 21 4000 Roskilde	98 m²	2,1 km	10-09-2026	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²
Gadekæret 8, Kamstrup 4000 Roskilde	127 m²	575 m	01-05-2025	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Møllevænget 16, Vor Frue 4000 Roskilde	120 m²	1,4 km	12-09-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Motelvej 26 4000 Roskilde	96 m²	2,6 km	12-09-2024	2.795.000 kr.	29.115 kr./m²
Bakkedraget 36 4000 Roskilde	95 m²	2,6 km	27-02-2025	4.250.000 kr.	44.737 kr./m²
Bakkedraget 21 4000 Roskilde	97 m²	2,8 km	22-08-2025	4.335.000 kr.	44.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu