Teglværksvej 27A, Kamstrup

Villa · 120 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 8.933 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 8933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.886 kr/m².3.793.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8933 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.775.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,99 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2021 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.775.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadekæret 8, Kamstrup 4000 Roskilde	127 m²	528 m	01-05-2025	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Møllevænget 16, Vor Frue 4000 Roskilde	120 m²	1,3 km	12-09-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Vor Frue Kirkevej 25, Vor Frue 4000 Roskilde	116 m²	1,1 km	19-11-2024	2.875.000 kr.	24.784 kr./m²
Kamstrupvej 63, Kamstrup 4000 Roskilde	133 m²	661 m	07-02-2025	4.350.000 kr.	32.707 kr./m²
Vor Frue Kirkevej 12, Vor Frue 4000 Roskilde	130 m²	1,2 km	14-07-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Øvejen 5, Vor Frue 4000 Roskilde	128 m²	1,5 km	28-08-2026	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Elmelygårdsvej 14 4000 Roskilde	122 m²	2,0 km	11-06-2024	3.795.000 kr.	31.107 kr./m²
Drejøvej 7, Vor Frue 4000 Roskilde	132 m²	1,6 km	30-11-2025	4.325.000 kr.	32.765 kr./m²
Bakkesvinget 45 4000 Roskilde	124 m²	2,3 km	11-06-2024	3.850.000 kr.	31.048 kr./m²
Vor Frue Hovedgade 27, Vor Frue 4000 Roskilde	101 m²	1,5 km	09-06-2026	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu