Teglværksvej 20, 8860 Ulstrup — Villa · 69 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 780 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.356 kr/m².662.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglværksvej gns: 9.788 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 8.994 kr/m²+8,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering896.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,33 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2025 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 896.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 3A 8860 Ulstrup	63 m²	226 m	06-07-2025	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Vestervangsvej 10 8860 Ulstrup	75 m²	715 m	07-07-2025	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Hagenstrupparken 29D 8860 Ulstrup	61 m²	1,6 km	13-01-2025	745.000 kr.	12.213 kr./m²
Pilealle 11 8860 Ulstrup	87 m²	559 m	17-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Skolevej 24 8860 Ulstrup	87 m²	764 m	14-06-2024	685.000 kr.	7.874 kr./m²
Ulstrup Skovvej 14, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	79 m²	1,9 km	10-07-2026	275.000 kr.	3.481 kr./m²
Sofienlundalle 2 8860 Ulstrup	95 m²	188 m	26-05-2024	485.000 kr.	5.105 kr./m²
Kirkebakken 6, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	81 m²	2,1 km	25-02-2025	645.000 kr.	7.963 kr./m²
Vestervangsvej 5 8860 Ulstrup	93 m²	754 m	02-06-2026	675.000 kr.	7.258 kr./m²
Hagenstrupvej 2 8860 Ulstrup	93 m²	1,0 km	27-11-2023	760.000 kr.	8.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu