Teglværksvej 1, Kamstrup

Villa · 141 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 2.758 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.070.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.056 kr/m².3.623.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.612.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1160,02 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
30. jun. 2015 · Alm. Salg: 366.062 kr.
I dag · vores estimat: 4.612.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte366.062 kr.
2009apr.Ejerskifte1.450.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamstrupvej 63, Kamstrup 4000 Roskilde	133 m²	465 m	07-02-2025	4.350.000 kr.	32.707 kr./m²
Gadekæret 8, Kamstrup 4000 Roskilde	127 m²	274 m	01-05-2025	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Samsøvej 4A, Vor Frue 4000 Roskilde	139 m²	1,3 km	17-11-2025	3.825.000 kr.	27.518 kr./m²
Bogøvej 14, Vor Frue 4000 Roskilde	143 m²	1,3 km	08-02-2025	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Bogøvej 18, Vor Frue 4000 Roskilde	143 m²	1,3 km	03-12-2023	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Fejøvej 11, Vor Frue 4000 Roskilde	145 m²	1,3 km	15-07-2024	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Drejøvej 9, Vor Frue 4000 Roskilde	145 m²	1,3 km	14-07-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Bogøvej 19, Vor Frue 4000 Roskilde	137 m²	1,4 km	24-03-2024	3.170.000 kr.	23.139 kr./m²
Vor Frue Kirkevej 12, Vor Frue 4000 Roskilde	130 m²	990 m	14-07-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Vor Frue Hovedgade 42, Vor Frue 4000 Roskilde	153 m²	1,1 km	04-02-2025	3.745.000 kr.	24.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu